Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Paderborn.

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 in begehrter Lage nahe der Paderborner Fischteiche. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Einbauküche, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Split-Klimaanlage für hohen Wohnkomfort. Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Barrierefreier Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, zusätzlicher Kellerraum und optionaler Tiefgaragenstellplatz. Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ab dem 01.06.2026 sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant; geplante Kaltmiete 980 EUR zzgl. 70 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018