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Stilvolles Wohnen in Paderborn: Ihr neuer Rückzugsort mit maximalem Komfort



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.814,52 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.814,52 €
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VBB4DEQN2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Paderborn an den Fischteichen! Diese gepflegte Maisonettewohnung zum Kauf befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Sackgassenlage. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten. Diese Immobilie vereint den Komfort von modernem Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 124 m². Das 1982 massiv gebaute Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet in dieser Wohnung insgesamt vier Zimmer. Ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet optimalen Nutzwert: Ein großzügiges, privates Kellerabteil sorgt für reichlich Stauraum. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen der Wäsche. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ruhig, zentral und komfortabel: Finden Sie Ihr neues Zuhause in Paderborns Bestlage. Machen Sie noch heute den ersten Schritt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.814,52 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.6
Gültig bis
2028-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 2 Bäder
- Badewanne / Dusche
- Balkon
- Garage & Küche inklusive

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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