Secret Sale | 130 m² mit großem Garten in Paderborn-Wewer, langfr. Sachwertanlage mit Perspektive

*Großzügige Gartenwohnung in Paderborn-Wewer - langfristige Kapitalanlage mit Potenzial* Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung liegt in zentraler und beliebter Lage von Paderborn-Wewer und bietet auf ca. 130 m² ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, ein modernes Hauptbad, Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Duschbereich en Suite bieten viel Platz und Komfort. Hinzu kommen zwei große Kellerräume, eine Garage, ein weiterer Stellplatz und als besonderes Highlight der rund 500 m² große, der Wohnung zugeordnete Garten. Eine besondere Kapitalanlage für Käufer mit langfristigem Blick: Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell bewusst keine hohe Anfangsrendite. Dieser Umstand ist jedoch bereits deutlich im Kaufpreis berücksichtigt: Gegenüber einer vergleichbaren frei verfügbaren Wohnung wird die Immobilie mit einem Preisabschlag von rund 30 % angeboten. Gerade für eigenkapitalstarke Anleger entsteht daraus eine interessante Gelegenheit. Die heutige Mietsituation kann als konservative Ausgangsbasis betrachtet werden, während sich über die kommenden Jahre zusätzliches Miet-, Wert- und Nutzungspotenzial entwickeln kann. Sollte das bestehende Mietverhältnis zu einem früheren Zeitpunkt enden, eröffnet sich entsprechendes zusätzliches Upside-Potenzial. Kurz gesagt: eine hochwertige Wohnung in guter Lage, heute mit deutlichem Preisabschlag erwerben und langfristig von ihrer weiteren Entwicklung profitieren. Ideal für Anleger, die nicht die maximale Rendite im ersten Jahr suchen, sondern Immobilienvermögen langfristig und substanzorientiert aufbauen möchten. Weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur Kapitalanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
- 3-Parteien Haus - Baujahr: 1974 - Renovierung: 2020 - Fenster 2012 - Heizung 2017 - 1 Garage - 1 Stellplatz - Küche vorhanden - unterkellert

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z