Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Elsen mit schönem Balkon und 2 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.694,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.694,12 €
33106 Paderborn - Elsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ECR2CXQS7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 in ruhiger Lage von Paderborn / Elsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Wohlfühlcharakter. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet, unterkellert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Zur Immobilie gehören zudem 2 Stellplätze, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und beliebter Wohnlage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.694,12 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.8
Gültig bis
2035-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Toller Balkon
- Ruhige Lage
- 2 Stellplätze
- gepflegtes 4 Parteien Haus
- Küche im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.300 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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