4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südgarten, KfW55 und Tiefgaragenstellplatz

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 101 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern, einem eigenen Garten mit Südausrichtung und einer energieeffizienten Bauweise bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten mit Südausrichtung - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich über eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich trennen. So verbindet sie Offenheit mit Funktionalität und ermöglicht ein angenehmes Kochen, ohne den Wohnbereich einzuschränken. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Badmöbeln sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Der KfW55-Standard, Fernwärme, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Smarthome-Komponenten sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Eine hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und einen sonnigen Garten in einer ruhigen Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00