Schmuckstück im Zentrum

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf rund 75,75 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für modernes und komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, freundlich gestaltetes Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 43,90 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 22.05.2028 wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 2005 Baujahr der Anlagentechnik: 2005 Energieeffizienzklasse: A Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen