Investieren in Paderborn: Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in guter und gefragter Wohnlage von Paderborn. Die bestehende Vermietung, die gelungene Raumaufteilung sowie die ansprechenden Außenflächen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, wodurch sich kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ergeben. Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil sind die der Wohnung zugeordneten Sondernutzungsrechte an der Terrasse sowie an einem Außenstellplatz, die dem Eigentümer beziehungsweise den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 8.688,00 €. Damit bietet sie die Möglichkeit, eine bereits etablierte Vermietung zu übernehmen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Paderborn, die durch ihre praktische Aufteilung, die schöne Terrasse und die sichere Vermietung überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 3.59