Kapitalanleger aufgepasst - in Sande und mit Garage und sonnigem Garten

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Kapitalanleger aufgepasst – Diese Wohnung bietet Entwicklungspotenzial - und eine stabile Planungssicherheit.

Eine tolle Wohnung mit schönem Grundriss

Ein schöner klassischer Grundriss, der vielen Interessen entgegenkommt. Die Sonne strahlt durch die großen Fensterflächen und der toll nutzbare Balkon geben der Wohnung ein helles Lebensgefühl. Die Wohnung wirkt größer und weitläufiger als Sie vielleicht denken mögen.

Sie verteilt sich gekonnt in der Fläche und gibt ein großzügiges Raum- und Bewegungsgefühl.

Alle Räume verfügen über Tageslicht!

Auch eröffnen sich im direkten Zugang zum Garten künftig noch mehr Lebensräume.

Neben einem Keller glänzt das Angebot auch mit einer Garage.

Das Haus ist sehr gepflegt. Das Dachgeschoss wurde 2020 nagelneu ausgebaut und so können Sie auf lange Zeit stabil planen – egal ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Diese Wohnung ist derzeit vermietet aber auch nach einer Renovierung sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Dieses Angebot richtet sich eher an Kapitalanleger, es bietet jede Menge Entwicklungspotenzial. Mit Weitsicht betrachtet lassen sich hier Kapital und Möglichkeiten noch super nivellieren. Der schöne Gartenteil ist nur für Sie alleine und kann mit direktem Zugang vom Balkon und fast auch zur Garage sehr privat gestaltet werden. Die Sonne scheint hier den ganzen Tag.

Die Mieten laufen seit Jahren stabil und auch am Haus ist alles auf Stand. So haben Sie auf Jahre Kalkulationssicherheit.

Also: passt die Wohnung ins Portfolio? Oder planen Sie in die Zukunft?

Dann ist das hier eine perfekte Anlage.

Ihr persönlicher Besichtigungstermin ist schon reserviert.

Der Stadtteil Sande ist immer hochbegehrt und so können Sie sich bei Neuvermietungen nicht retten vor Anfragen. Bei nur 6 Wohnungen ist dieses schöne Wohnhaus auch eine Einstiegsmöglichkeit für Erstkäufer mit handwerklichem Geschick und eine solide Investition. Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Naturparks, Wanderwege und der Lippe- oder Nesthausersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier fängt die Freizeit vor der Haustür an.

Handwerker aufgepasst!

Hier gilt– direkt zuschlagen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z