In Sanierung: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Schloss Neuhaus

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein langer, großzügiger Flur verbindet Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer und schafft eine angenehme Trennung der Bereiche. Die Deckenhöhe von ca. 2.70m verleiht allen Räumen zusätzliche Weite und Licht - ein Merkmal, das moderne Neubauten selten bieten.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und weiter zum einen Gartenanteil von ca. 180m². Die separate Küche und das Bad mit Tageslicht runden den Zuschnitt ab.

Das Haus wurde 1956 errichtet und 1980 durch den Anbau einer zweiten Etage erweitert. Die Bausubstanz ist hochwertig; Haus und Wohnung werden derzeit umfangreich saniert. Als Käufer profitieren Sie damit von einem Bestandsobjekt mit dem technischen Stand eines Neubaus - und einer sehr guten, verlässlichen Eigentümergemeinschaft.

Haus und Wohnung befinden sich in einer umfassenden Sanierung. Die folgenden Maßnahmen sind
Bestandteil des Kaufpreises und werden bis zur Übergabe fertiggestellt:

Gebäude & Haustechnik:
- Neue Gas-Zentralheizung für das gesamte 5-
Familienhaus (Sommer 2026)
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige, gepflegte Bausubstanz
- Sehr gute, handlungsfähige
Eigentümergemeinschaft

Wohnung:
-Neue Fenster, 3-fach verglast, mit
elektrischen Rollläden
- Neues Tageslichtbad - Ausstattung durch den
Käufer wählbar
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizkörper
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
innerhalb der Wohnung
- Neue Innentüren sowie neue
Wohnungseingangstür
- Neue Parkettböden in den Wohnräumen

Mitgestalten statt nachrüsten: Da die Sanierung noch läuft, kann die Badausstattung - Fliesen, Sanitärobjekte,
Armaturen - im Rahmen des vereinbarten Budgets nach eigenem Geschmack ausgewählt werden.