Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Innenstadt mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Paderborn-Innenstadt verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Sie befindet sich am Ende einer privaten Zuwegung und eignet sich mit ca. 37,84 m² Wohnfläche besonders gut für Singles, die eine kompakte Wohnung mit kurzen Wegen im Alltag suchen. Der funktionale Grundriss umfasst ein separates Wohn- und Schlafzimmer. Der kleine Balkon auf der ruhigen Gartenseite ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich acht Wohnungen, die teilweise vermietet und teilweise von den Eigentümern selbst genutzt werden. Das überschaubare Wohnumfeld und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter beabsichtigt nach aktuellem Stand, im ersten Quartal 2027 auszuziehen, wahrscheinlich zum 01.02. oder zum 01.03.2027. Abhängig vom tatsächlichen Auszug und den rechtlichen Voraussetzungen könnte sich anschließend die Möglichkeit einer Neuvermietung oder Eigennutzung ergeben. Zum Angebot gehören die Eigentumswohnung, ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz und die Einbauküche. Der Gesamtkaufpreis für alle drei Bestandteile beträgt 175.000 €.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 € einschließlich Stellplatz. Für die Einbauküche werden zusätzlich 30 € monatlich gezahlt. Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt somit 460 €. Der Mieter beabsichtigt nach aktuellem Stand, im ersten Quartal 2027 auszuziehen. Der tatsächliche Auszugstermin steht noch nicht verbindlich fest. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen