Wohnideal für Studenten - Kompaktes Apartment mit guter Anbindung in Paderborn

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
3.178,57 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
3.178,57 €
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1UFXJJ1Q5

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Objektbeschreibung

Diese kompakte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Paderborn-Kernstadt und bietet auf ca. 28 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut angebundene Stadtlage schätzen.

Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Apartmenthaus aus dem Jahr 1991 und verfügt über ein Zimmer mit funktionaler Aufteilung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Rechnen Sie momentan mit einer Jahreskaltmieteinnahme in Höhe von ca. 3.120 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet

Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
3.178,57 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3.570€ inkl. ges. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Elektro-Fußbodenheizung- Zentrale Lage- Gute Anbindung an ÖPNV (Bahnhofsnähe)

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 155.900 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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