Wohnen mit Charme: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Paderborn

Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten. Die gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 80,04 m² Wohnfläche und drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster und ein zusätzliches Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht, während Böden in warmer Holzoptik und die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die separate Küche mit Fenster schließt direkt an den Essbereich an. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2020 modernisiert und bietet Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Maßgefertigte Fliegengitter in allen Räumen, Plissees und Verdunklungsrollos im Wohnbereich sowie Rollläden in den übrigen Räumen vervollständigen die Ausstattung. Praktischen Stauraum schaffen der Abstellraum, ein eigener großer Kellerraum sowie der direkt vom Wohnungsflur zugängliche Dachboden. Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller mit Rampe und separatem Ausgang stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auch außen überzeugt das Haus mit seiner gepflegten Klinkerfassade. Ein großer Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot. Besonders reizvoll ist der teilweise durch den Dachüberstand geschützte Südbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Ob ein Frühstück an der frischen Luft oder eine Auszeit nach Feierabend: Hier wartet Ihr neuer Lieblingsplatz im Freien.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 28.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.89, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 4.23