Kernsanierte Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Paderborn

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Paderborn und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand. Moderne Ausstattungsdetails, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie besonders interessant für eine Familie von bis zu drei Personen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien - ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Anwohnerparkausweis ist bereits für nur 60 € jährlich erhältlich. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung und dem sehr guten Zustand macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Paderborn.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Grundstücksfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.29