OPEN HOUSE am Montag, den 08.06. von 16:30 Uhr bis 17.15 Uhr!

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein Wohnbereich der durch seine Großen Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine herrlich helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten überdachten Balkon - der perfekte Ort, um über den Dächern der Stadt den Tag ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, samt E-Geräten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das modern sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Über die offene Treppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer der Wohnung. Die großzügige Galerie schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ankleide-, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein abschließbarer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles oder Paare, die das gewisse Etwas suchen: eine ruhige, entspannte Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - charmant, zentral und mit Charakter.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 114,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 28.10.2028 wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr laut Energieausweis: 1977 Baujahr der Anlagentechnik: 1977 Energieeffizienzklasse: D Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen