Große Erdgeschosswohnung mit Garten in der Südstadt - KFW 40 QNG Standard

Diese helle 3 oder auch 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 118 m² einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder mit Dusche und Fenster. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt.

Diese modernen Eigentumswohnungen mit Aufzuganlage zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und ihre zeitlose Architektur mit klaren Linien aus.

Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat (Qualitätssigel-Nachhaltiges-Gebäude) erstellt.

Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat, de

staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.

Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.

Es ermöglicht Kapitalanlegern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern.

Das Gebäude erhält eine Luft-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung. Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine einbruchhemmende Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebene Raffstores bzw. Rollläden. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug bringt Sie direkt auf Ihre Wohnetage und in den Keller.

Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung.

Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Neben dem Gebäude befindet sich PKW Stellplätze, die jeder Wohnung als eigener Stellplatz zugeordnet werden.

Im Kellergeschoss befinden sich die mechanisch belüfteten Abstellräume - zugehörig zu jeder Wohneinheit mit Podestflächen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner (bei Bedarf können die Haushaltsgeräte auch in der Wohnung installiert werden).

Ein Abstellbereich für Fahrräder sowie Kinderwagen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnik ausgelegt.

Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle drei Geschosse.

Sonstiges
Der Baubeginn ist in Kürze, bezugsfertig sind die Wohnungen Mitte 2028.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Google-Meet, Face-Time oder WhatsApp.

Das Angebot gefällt Ihnen ?
Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, wir senden Ihnen weitere Unterlagen.

Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten,
unverbindlich und kostenlos.


Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 - 2077810 oder 0171 - 21 22 320

Ihr Georg Knaup


weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6