GRENZE LUXEMBURG: NEUE WOHNUNG MIT BALKON UND 33 M² GARAGE!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.800 €
Preis/m²
5.730,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.800 €
Preis/m²
5.730,67 €
54439 Palzem - Helfant
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638WZ9DHV7Q

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Objektbeschreibung

DIREKT AN DER GRENZE ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² überzeugt als hochwertiger Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitlose Materialien sowie eine elegante Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss und ist bereits für die Installation einer Ladeanlage für ein E-Auto vorbereitet, sodass ein bequemes Laden direkt zu Hause möglich ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität legen. Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimme

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.800,00 €
Preis/m²
5.730,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten der Immobilie:

- Grenze LUXEMBURG
- 10 Minuten bis L-Wormeldange / L-Remich
- Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Erstbezug
- Abstellraum
- Balkon
- 33 m² Garage mit Starkstrom
- Lademöglichkeit für E-Auto vorbereitet

Lagebeschreibung

Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

04 km bis D-Wincheringen
08 km bis L-Wormeldange
10 km bis L-Remich
18 km bis D-Perl

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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