Neubau mit großen Terrassen und Moselblick

Kurzbeschreibung

- neue und moderne Wohnung - Balkon - Loggia

Objekt

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Aufteilung und den wunderschönen Blick auf die Mosel. Sie bietet ein modernes Wohngefühl mit viel Freiraum - sowohl im Inneren als auch im Außenbereich - und lädt dazu ein, die Sonne und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts führt ein kleiner Flur weiter in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront besonders freundlich und einladend wirkt. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die sonnige Loggia, die den ganzen Tag über Licht spendet und einen traumhaften Blick auf die Mosel eröffnet - der perfekte Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendsonne. Das moderne Badezimmer liegt links vom Eingangsbereich. Es verfügt über eine Dusche sowie über einen direkten Zugang zu einer weiteren Loggia, die zusätzliche Privatsphäre im Außenbereich bietet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer - ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon, und von einem der Schlafzimmer führt zudem eine Tür direkt auf die Loggia. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zwei Loggien und einem Balkon, die der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohngefühl verleihen. Sie bieten viele Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich können Außenstellplätze zum Preis von jeweils 9.500 € sowie Tiefgaragenstellplätze für jeweils 21.000 € erworben werden, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.52, Distanz zum Gymnasium: 13.04, Distanz zum Flughafen: 13.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8.13, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15