Neubau, Erstbezug, Moselblick in Top Lux-Pendler Lage

Kurzbeschreibung

- neue und moderne Wohnung - Balkon - Terrasse

Objekt

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnkomplex und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den hohen Wohnkomfort und den traumhaften Blick auf die Mosel. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der Kombination aus Loggia und großer Sonnenterrasse bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine einladende Diele. Von hier aus führt ein kleiner Flur nach links in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl auf die Loggia, als auch auf die große Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Sonnen oder Genießen des Moselblicks eignet. Die Terrasse erstreckt sich entlang der Schlafzimmer und bietet Sonne über den gesamten Tag hinweg. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal, um den Tag mit einem Blick in die Natur zu beginnen. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das stilvolle Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das Badezimmer gelangt man zudem zu einer zweiten Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich können Außenstellplätze zum Preis von jeweils 9.500 € sowie Tiefgaragenstellplätze für jeweils 21.000 € erworben werden, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 98,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.52, Distanz zum Gymnasium: 13.04, Distanz zum Flughafen: 13.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8.13, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15