2- und 3- Zimmer- Wohnungen. Energieeffizient. Wertstabil. Barrierefrei.

In massiver Bauweise entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im KfW-Effizienzhausstandard (Programm 296). Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Schallschutztüren sowie eine energieeffiziente Gebäudehülle unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter. Die Wohnungen überzeugen mit Vinylböden in Holzoptik, eleganten Feinsteinzeugfliesen, ebenerdigen Duschen und Marken-Sanitärausstattung. Balkone mit Metallgeländern, Terrassen mit hochwertigem Pflasterbelag sowie eine moderne, schlichte Fassadengestaltung runden das Gesamtbild ab. Ein Aufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss, eigene Abstellräume, 20 Stellplätze, Fahrradraum, Grünflächen und ein Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein zeitgemäßes Neubauprojekt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit legen.

Sonstiges
Die geplante Fertigstellung ist Mitte 2027 geplant. Das KFW Darlehen in Höhe von 100.000 Euro ist mit einem Zinssatz von 0,94 % p.a. verbindlich vom Käufer abzunehmen. -->Ein echter Vorteil bei der Finanzierung Die Immobilie wird exklusiv von der Birk & Partner AG vermittelt. Wir bitten daher um direkte Kontaktaufnahme über uns. Diese Baubeschreibung entspricht dem Planungsstand Dezember 2025. Änderungen aufgrund weiterführender Planung, statischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen sowie der Einsatz gleichwertiger Produkte bleiben vorbehalten, sofern die Qualität nicht wesentlich beeinträchtigt wird. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Maßgeblich ist ausschließlich die Baubeschreibung; der Festpreis umfasst nur die darin aufgeführten Leistungen. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/userupload/AGBBPImmobilien1.pdf

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.27, Distanz zum Flughafen: 111.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.57, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 0.50