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KfW40-QNG - Moderne 3-Zimmer-Neubau 2028 in Parkstetten – Top-Effizienzhaus (KfW 40 / QNG) & ideale Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
94365 Parkstetten - Parkstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDBHXNU6V2

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Objektbeschreibung

In bester und verkehrsgünstiger Lage von Parkstetten entsteht dieser moderne Neubau (Fertigstellung 2028). Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im zukunftssicheren Effizienzhaus-Standard KfW 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:

Durch die Erfüllung der strengen KfW 40 QNG-Kriterien profitieren Sie von exzellenten AfA-Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. degressive AfA für Wohngebäude / Sonder-AfA) sowie zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen. Dies sorgt für eine hohe Eigenkapitalrendite und eine hervorragende steuerliche Planbarkeit.

Ausstattung & Merkmale:

• Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss

• KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (minimalste Nebenkosten)

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe) & Fußbodenheizung

• Zuverlässige Wertsicherung in einer gefragten Wohnregion

k.A.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5500 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Parkstetten zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Nahbereich von Straubing. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität.Verkehrsanbindung & Lagevorteile:• Hervorragende Anbindung an die B20 sowie die Autobahn A3 (Regensburg / Passau)• Kurze Wege ins Zentrum von Straubing und zu den großen Arbeitgebern der Region• Sehr gute ÖPNV-Verbindungen• Hoher Freizeitwert: Naherholungsgebiet Parkstettener Baggerseen in unmittelbarer Nähe• Einkaufsfragen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Kita/Grundschule direkt im Ort vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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