Pattensen: Licht - Lage - Lebensqualität. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.129,03 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.129,03 €
30982 Pattensen - Pattensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FY3EYEKQE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Viertel in Pattensen überzeugt mit einem angenehmem Wohnkomfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die im Jahr ca. 1970 erbaute Wohnung ein attraktives Zuhause in gefragter Lage. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 93 m² Wohnfläche mit großzügigem und gut durchdachtem Grundriss - 3 helle und gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 2 komfortable Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort - ein Badezimmer mit Dusche - ideal für den schnellen Start in den Tag - ein weiteres Badezimmer mit Badewanne - perfekt für entspannte Auszeiten - Separate Küche mit praktischem Essplatz und viel Platz - Wunderschöner, außergewöhnlich großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien - Gefragte Wohnlage im Berliner Viertel - eine der beliebtesten Wohnlagen in Pattensen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und eine wunderbare Möglichkeit bietet, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. ******************************************************************************** Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter bewohnen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit einer sofortigen und planbaren Vermietung mit bereits vorhandenem Mietverhältnis. *********************************************************************************

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.129,03 €
Hausgeld
328€
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2029-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer
- Separate Küche
- 2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne)
- Großer Balkon

Lagebeschreibung

Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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