Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - zweite Wohnung im Haus ebenfalls verfügbar!

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Dank des durchdachten Grundrisses und der gefragten Wohnlage eignet sie sich als langfristig interessante Investition. Besonders attraktiv für Investoren: Im selben Mehrfamilienhaus wird eine weitere, nahezu identische Eigentumswohnung angeboten. Beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Auf ca. 64,64 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 €. Der gepflegte Zustand der Wohnung und des Mehrfamilienhauses sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, solider Vermietung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - auf Wunsch auch gemeinsam mit der zweiten verfügbaren Wohnung im Haus zu erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 2.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 0.60