Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & eigenem Stellplatz in Peine Nordstadt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Peine überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 49,66 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Laminatböden sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden 2011 unter anderem das Dach und die Fenster sowie 2018 die Heizungsanlage erneuert. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.12.2026 frei. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 465 €. Eigennutzer können die Wohnung nach dem Auszug der derzeitigen Mieter selbst beziehen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, das Mietverhältnis anschließend neu zu gestalten und die Wohnung erneut zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229 €. Davon sind rund 191 € umlagefähig, sodass der nicht umlagefähige Eigentümeranteil bei ca. 38 € monatlich liegt. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Perspektive auf eine Neuvermietung - diese gepflegte Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Pläne. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: Dach, Heizung, Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 4.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 1.44