Gut vermietete 2-Zimmer WHG zu verkaufen - Balkon mit Weitblick- Betreutes Wohnen

Sicherheit, Geborgenheit und Unabhängigkeit. Leben wie Sie es gewohnt sind und doch im Notfall versorgt sein, bis zur Pflege. Diese Vorteile bietet eine Wohnung im Betreuten Wohnen.

Wir bieten hier eine attraktive, helle und

sonnige und 2 -Zimmerwohnung mit schönem Südbalkon und Ausblick auf die Berge.

Die Wohnung ist senioren- u. behindertenfreundlich mit praxisgerechtem Zuschnitt konzipiert. Die Ausstattung, die Aufzüge und die Gestaltung de

Außenanlagen wurden auf die Bedürfnisse der 58+ Generation ausgerichtet. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind zu Fuß

erreichbar.

Aufteilung:

Das Herzstück der Wohnung ist das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Weit- und Bergblick.

Die angrenzende Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer. (Einbauküche ist mit verkauft)

Vom Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiger Einbauschrank zur Verfügung.

Das hell geflieste Bad mit Dusche, Waschgelegenheit, WC und Waschmaschinenanschluß ist barrierefrei.

Im ganzen Wohnbereich sind pflegeleichte Böden verlegt.

Zusätzlichen Komfort für geselliges Miteinander bietet ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz bereit, welcher mit verkauft wird.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie ist seit 2021 an eine sehr ordentliche Dame vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 7800 €/ Jahr.

Das Hausgeld beträgt 321,88€ zuzügl. Zuführung Rücklagen 49,12€ monatlich.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des
Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine
Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung
bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der
Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich
sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag bzw.
Mietvertrag.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom
Eigentümer oder von Dritten übermittelten Angaben, sofern ihn weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit trifft