**Eigentumswohnung in Oberbillig-Trier-Saarburg - grenznah zu Luxemburg**

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.524,27 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.524,27 €
54331 Oberbillig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WEPMRV3AT

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Objektbeschreibung

Grenznah zu Luxemburg bieten wir diese Eigentumswohnung in einem 3 Parteienhaus an. Diese geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss, frisch und geschmackvoll renoviert, sofort einzugsfähig, erstreckt sich über 103 m² und bietet mit 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und 1 Badezimmer. Sie besticht durch eine gut ausgestattete separate Küche, was sie ideal für alle macht, die gerne kochen. Ein Highlight ist die charmante Balkonfläche von 8 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gartenfläche von 1600 m² bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten., sowie eigene, private Grillecke. Diese Wohnung hat einen Keller und eine gemeinsame Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten. Zur Immobilie gehören auch eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz, was das Parken bequem und stressfrei macht. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme, und der gemütliche Kamin in der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.524,27 €
Hausgeld
325€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Grenznah an Luxemburg, sowie ca. 14 km von Trier entfernt, Bahnhof sowie Fähre binnen Minuten zu erreichen.
Oberbillig bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Pendler. Die Stadt verfügt über ein solides Bildungssystem mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen, die für die Kleinsten bis hin zu älteren Schülern geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind reichlich vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Parks und Freizeiteinrichtungen bieten ausreichend Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Gesundheitsversorgung ist mit zahlreichen Praxen und Einrichtungen gewährleistet, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine einfache Pendelmöglichkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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