DIPLOM-Immowirt MAIER !! möbliertes Appartement für Kapitalanleger nahe Uni Kaltmiete 410 EUR.

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
4.950,00 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
4.950,00 €
93080 Pentling - Großberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244QG5YL3JEZ

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Objektbeschreibung

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Dieses gepflegte Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits enthalten. Das gesamte Appartementhaus ist gepflegt. Ein Wasch- und Trockenraum mit mehreren Waschmaschinen kann jederzeit genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit für 410 EUR (Kaltmiete) vermietet. Weitere Infos gerne persönlich.

Sonstiges
Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis. Worauf wollen Sie noch warten? - Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten - - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
4.950,00 €
Hausgeld
175€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2033-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen.

Pentling grenzt an die südliche Stadtgrenze von Regensburg an.
Deswegen ideale Lage zur Uni, aber auch innenstadtnah!

Geografisch - praktisch gelegen: In direktem Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Pentling mit seinen rund 7.000 Einwohnern grenzt an den südlichen Stadtrand von Regensburg. Die beliebte Wohngemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg und zur Universitätsklinik. In wenigen Minuten ist man im UNESO-Weltkulturerbe Regensburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Donau und die wunderbaren Wälder um Pentling bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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