Sonderaktion: 3,5 % Grunderwerbsteuer geschenkt! 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage! (LUMA 9 - Wohnung 6)

k.A.

Top Vermietbarkeit
Die Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss des Neubaus LUMA 9 bietet auf etwa 103 m² modernen Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit – und das mit einer wertvollen Zugabe: dem eigenen Garten. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, wodurch drinnen und draußen verschmelzen und besonders in den Frühlings- und Sommermonaten ein naturnahes Wohngefühl entsteht. Drei getrennte Schlafzimmer ermöglichen persönliche Rückzugsräume, egal ob für Eltern oder Kinder. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Ein Aufzug führt bequem von den Kellerabteilen bis in den Dachgarten und erleichtert so den Zugang für alle Generationen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gehören zur Wohnung und bieten sicheren Parkplatzkomfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das praktische Raumangebot ab. Die Stellplätze sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. Die gemeinschaftlichen Highlights ergänzen das private Wohnumfeld: Ein liebevoll angelegter Dachgarten lädt zum Entspannen und für Begegnungen im Freien ein. Der großzügige Gemeinschaftsraum bietet Platz für Veranstaltungen, Hobbys oder Nachbarschaftstreffen – und schafft ein gemeinschaftliches Miteinander. Diese Wohnung begeistert durch die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, privatem Garten und einem ansprechend gestalteten Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein Zuhause mit Atmosphäre legen. Lage zum Wohlfühlen Diese Wohnung liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung, die Alltag und Lebensqualität ideal vereint. Hier wachsen Kinder behütet auf – und Eltern finden alles, was das Familienleben leichter macht. - Ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft - Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig erreichbar - Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Kurze Wege zur Innenstadt oder ins Grüne – je nach Wunsch All diese Eigenschaften der Wohnung sichern eine schnelle und langfristige Vermietung mit stabiler Mietrendite in einem nachgefragten Marktumfeld.

Wohn(t)raum mit Förderung:
Nutzen Sie zusätzlich die aktuellen Möglichkeiten zur Förderung Ihres Eigenheims! Profitieren Sie vom KfW-Kredit 297,298 – Bundesförderung für effiziente Gebäude Mehr Infos unter www.kfw.de –

Das Projekt
Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ihr Weg zu uns!
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin! Persönlich oder telefonisch möglich. Gerne nehmen sich unsere Berater Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! www.immocontec.de

Kontakt
immocontec GmbH Bahnhofstraße 6 92526 Oberviechtach Telefon: 09671 9234564 Telefax: 09671 9234566 E-Mail: [email protected] www.immocontec.de

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung