150.000€ KfW-Förderkredit ab 1% eff. p.a. sichern! ( LUMA 9 - Wohnung 7)

k.A.

Top Vermietbarkeit
Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts LUMA 9 bietet auf ca. 102 m² idealen Wohnraum für Familien. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben. Drei separate Schlafräume bieten Rückzugsort und Gestaltungsspielraum für Eltern und Kinder. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Aufzug erleichtert den Alltag – ideal bei Kinderwagen oder Einkäufen. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sichern komfortables Parken direkt im Haus. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt den Stauraum und bietet Platz für Vorräte oder Ausrüstung. Zusätzlich steht ein separater Bereich für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung – praktisch und geschützt. Die Gemeinschaftsbereiche bieten zusätzlichen Mehrwert: Ein begrünter Dachgarten lädt zum Entspannen, Spielen oder zur Gartenpflege im Freien ein. Der vielseitige Gemeinschaftsraum eignet sich hervorragend für Familienfeste, Kindergeburtstage oder Projekte. Diese Wohnung vereint großzügiges Familienwohnen mit durchdachtem Raumkonzept, praktischen Extras und gemeinschaftlichem Umfeld – perfekt um die Wohnung langfristig zu vermieten. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Stilvolle Bodenbeläge für ein modernes Wohngefühl - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang dank Aufzug - Gemeinschaftlicher Dachgarten – Ihre grüne Oase über den Dächern der Stadt Lage zum Wohlfühlen Diese Wohnung liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung, die Alltag und Lebensqualität ideal verbindet. Hier wachsen Kinder behütet auf – und Eltern finden alles, was das Familienleben leichter macht. - Ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft - Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig erreichbar - Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Kurze Wege zur Innenstadt oder ins Grüne – je nach Wunsch

LUMA 9
Die 20 Wohneinheiten in Parzelle 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 m² und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von LUMA 9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.

Wohn(t)raum mit Förderung:
Nutzen Sie zusätzlich die aktuellen Möglichkeiten zur Förderung Ihres Eigenheims! Profitieren Sie vom KfW-Kredit 297, 298 – Bundesförderung für effiziente Gebäude. Mehr Infos unter www.kfw.de – .

Sind auch Sie begeistert?
Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen in LUMA 9 interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!

Kontakt
immocontec GmbH Bahnhofstraße 6 92526 Oberviechtach Telefon: 09671 9234564 Telefax: 09671 9234566 E-Mail: [email protected] www.immocontec.de

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste