Vielseitige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Eigennutzung, Kapitalanlage oder Gewerbe!

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause, attraktive Kapitalanlage oder gewerbliche Einheit - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Dank des stufenlosen Zugangs eignet sich die Wohnung für alle Lebensphasen. Aktuell wird die Einheit erfolgreich als Airbnb genutzt und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Ebenso eignet sie sich hervorragend zur klassischen Vermietung oder zur Eigennutzung. Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, können Käufer frei entscheiden, ob sie die bisherige Nutzung fortführen, selbst einziehen oder das Objekt anderweitig vermieten möchten. Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich und eröffnet zusätzliche Einsatzmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche (vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen). Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.71, Distanz zum Bus: 0.01