Attraktive 3-Zimmerwohnung - in Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und Gartenanteil

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Lage und zahlreiche Details, die für Wohnkomfort sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche schließt direkt an den beheizten Wintergarten an, der zusätzlichen Raum für Essen, Arbeiten oder Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei freundliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine große Badewanne sowie zwei Waschbecken; das WC ist separat. Hochwertige Holzböden unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter der Räume. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der gemeinschaftlich mit dem Eigentümer der Obergeschosswohnung genutzt wird. Die Nutzung erfolgt zu gleichen Teilen (50/50); individuelle Absprachen zur Aufteilung sind möglich und flexibel umsetzbar. Besonders interessant ist auch das Untergeschoss, das zum großen Teil normal belichtet ist und zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Auch hier gilt eine 50/50-Aufteilung - auf Wunsch kann die zweite Hälfte zusätzlich erworben werden. Dies eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses besondere Objekt persönlich zeigen - es lohnt sich!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Stichworte
Garage vorhanden