Zentraler geht nicht - City-Wohnung mit Aufzug

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 128 m² viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Penzberg. Bequem mit dem Aufzug angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich großzügige Räumlichkeiten, diese lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Ein Raum davon ist derzeit als Durchgangszimmer angeordnet. Besonders praktisch: Bei Bedarf kann dieses und das Zimmer dahinter wieder zu einem großzügigen Zimmer zusammengeführt werden. So lässt sich der Grundriss individuell an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Schlupfspeicher. Der sonnige Balkon mit Blick über die Dächer von Penzberg schafft einen schönen Platz im Freien. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie der Personenaufzug runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé können digital bearbeitet, mithilfe künstlicher Intelligenz verändert oder als Visualisierung erstellt worden sein und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen, Außenbereiche, Bepflanzungen sowie gestalterische oder bauliche Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die im Kauf- oder Mietvertrag ausdrücklich vereinbarten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen