Renditestarke Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung

Diese ca. 82 m² große Einheit im Erdgeschoss im modernen Wohnkomplex "Penzberger Neue Mitte" (Baujahr 2016) bietet als Kapitalanlage ein besonders interessantes Konzept: Die Einheit ist in zwei unabhängig nutzbare Bereiche aufgeteilt. Eine der Einheiten wird derzeit als Aufenthalts- und Ruheraum für Mitarbeiter genutzt. Die zweite Einheit ist als Boardinghouse-Apartment vermietet und erzielt durch die möblierte Kurzzeitvermietung eine gute Rendite. Die Gewerbeeinheit (zur gewerblichen/kurzfristigen Vermietung) befindet sich in einem neuwertigen, sehr zentral gelegenen Gebäude mit sehr guter energetischer Ausstattung. Das Objekt verfügt über eine Terrasse sowie einen Außenstellplatz. Durch die zweigeteilte Nutzung und die bestehenden Mietverhältnisse ist ein sofortiger Mietertrag ab Übernahme gesichert. Ein seltenes Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen, geringen Verwaltungsaufwand und ein zukunftssicheres Objekt legen.

Sonstiges
Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé können digital bearbeitet, mithilfe künstlicher Intelligenz verändert oder als Visualisierung erstellt worden sein und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen, Außenbereiche, Bepflanzungen sowie gestalterische oder bauliche Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die im Kauf- oder Mietvertrag ausdrücklich vereinbarten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen