Ruhig & zentral: Idyllisch Gartenwohnung! Helle 1-Zi.-EG-Whg. in Penzberg mit Südgarten!

Diese "idyllische Gartenwohnung" befindet sich in einem soliden, massiv errichteten Ziegelbau und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster, Balkone, der Fassadenanstrich, die Heizungsanlage (neue Gasheizung) sowie die Tiefgarage umfassend erneuert bzw. modernisiert. Die helle Wohneinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der optimal geschnittene Grundriss sorgt für eine hervorragende Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist seit 2016 solvent vermietet. Der besondere Highlight, ... der idyllische ruhige und schöne Südgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der zur Wohneinheit gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem und trockenen Fußes direkt über das Haus erreichbar. Weiterhin stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie weitere praktische Nebenflächen zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alpenland Immobilien OHG eine Käufer-/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im notariellen Hauptvertrag wird, nach § 656 c BGB n. F. eine deklaratorische Maklerklausel aufgenommen. Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen & überprüft keine Details der Bauausführung & Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen & elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder & grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alpenlande Immobilien OHG & dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemarkung: Penzberg, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 5.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 14.36, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 14.56