Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch ihren Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Voraussetzungen schaffen. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone, die den Wohnraum harmonisch erweitern und für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Hier können die Bewohner die Sonne genießen und den Blick ins Freie schweifen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und macht sie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Zusätzlichen Freiraum bietet der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch dazuerwerben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit sehr gut und zuverlässig vermietet und generiert somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Dank der gefragten Wohnlage in Penzberg, der hochwertigen Bauqualität und der attraktiven Wohnungsgröße stellt diese Immobilie eine solide und langfristig werthaltige Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Kaufpreis: € 399.000,00 + optional TG-Stellplatz 19.000,00 € Die Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2