Wohnen mit Weitblick - stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergpanorama

Beim Betreten der sanierten Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Die klare und durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass die rund 65 m² Wohnfläche optimal genutzt werden und ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, sehr hochwertiger Einbauküche. Das moderne Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick über die Dächer von Penzberg und in das umliegende Umland eröffnet - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen und behaglichen Rückzugsort und ist passend für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank geschnitten. Die Dachschräge verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC und präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz und sind praktisch in einer Aussparung unterhalb der Dachschräge integriert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine effiziente Wärmepumpenheizung.

Sonstiges
Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé können digital bearbeitet, mithilfe künstlicher Intelligenz verändert oder als Visualisierung erstellt worden sein und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen, Außenbereiche, Bepflanzungen sowie gestalterische oder bauliche Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die im Kauf- oder Mietvertrag ausdrücklich vereinbarten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1