Helle und charmante 2,5 Zimmer Wohnung in Penzberg von Privat

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.129,87 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.129,87 €
82377 Penzberg - Johannisberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSSAEXCLSC

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung Dachgeschosswohnung überzeugt durch seine Raumaufteilung: große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer und die vielfältig nutzbare, gemütliche Galerie. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage geeignet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und überzeugen durch eine solide Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet als Wohnküche die Möglichkeit, gesellige Abende hier zu verbringen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Auch eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort frei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.129,87 €
Hausgeld
504€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Penzberg verbindet die Nähe zur Natur mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem Umfeld, das sich angenehm gewachsen und zugleich modern anfühlt. Die Stadt liegt südlich von München im oberbayerischen Alpenvorland und profitiert von der Lage zwischen den Seen- und Moorlandschaften der Region sowie den nahen Ausflugszielen Richtung Kochelsee und Loisachtal. Wer das Gefühl schätzt, im Grünen zu wohnen und dennoch schnell in der Landeshauptstadt zu sein, findet hier eine selten stimmige Balance aus Ruhe, Weite und guter Erreichbarkeit.

Auch die Anbindung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bindet das Wohnumfeld unkompliziert an das Stadtgebiet an. Der Bahnhof Penzberg ist ebenfalls in der Nähe und eröffnet eine bequeme Verbindung in Richtung München sowie in die Region. Für Autofahrer ist die Autobahn A95 zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten nach München oder weiter Richtung Garmisch-Partenkirchen angenehm planbar gestalten. Die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Münchner Stadtzentrum liegt je nach Verkehr in etwa 50 bis 60 Kilometer Entfernung. Der Flughafen München ist in ca. 70 bis 90 Minuten erreichbar. So verbindet sich hier die Nähe zu Natur und Erholung ideal mit einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert und langfristig Lebensqualität schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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