Großzügige, möblierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon!

Die gut geschnittene, möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihrer zentralen Lage. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und stellt zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Herzstück der Wohnung ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-/Westbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege zum Essbereich. Das große Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit genügend Stellfläche für Schränke und Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC ergänzt die Wohnung funktional und komfortabel. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit bereits bestehende Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Dank der gefragten Wohnungsgröße, der ruhigen Wohnlage und der soliden Bauweise stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.

Sonstiges
Kaufpreis: 399.000,00 € inkl. Tiefgaragen-Stellplatz Die Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1