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Modernes Ambiente trifft Naturkulisse



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
3.809,52 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
3.809,52 €
86929 Penzing - Epfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG2WM6K51E

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Objektbeschreibung

Die modern und gehoben ausgestattete 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügiges Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Die hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss vereinen Komfort und Funktionalität auf elegante Weise.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und Kinderzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen und dennoch nicht auf eine gehobene Wohnqualität verzichten möchten.

Dazu gehört ein betonierter Kellerraum mit 18 m², 2 Fenstern und Stromanschluss. Der Keller ist ein betoniert.

GF Immobilien UG(haftungsbeschränkt) haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben vom Eigentüme
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
480.000,00 €
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Preis/m²
3.809,52 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Käuferprovision 2 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.8
Gültig bis
2035-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Wohn- Essbereich ist durch einen stilvollen Schwedenofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie hochwertigem Laminat ausgestattet und unterstreichen den modernen Wohncharakter.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.Neue Elektrik, -KNX-BUS SystemElektrische RolllädenNeu Wärmedämmung im Dach: U-Wert Dach 0,15 W/m²KNeue DachfensterNeue Balkonfensterfront

Lagebeschreibung

Grundschule, Realschule, Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof mit Anbindung sind mit dem Auto in 5 Minuten in Kaufering zu erreichen. Kindergarten liegt 5 Autominuten in Penzing entfernt.Gymnasium in Landsberg am Lech ist in 10 Autominuten zu erreichen.Über die A96 ist man in 50 Autominuten in München.Über die B17 mit dem Auto in 30 Minuten in Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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