160 m² - Eigentumswohnung in Perl - 5 ZKB - Gäste-WC - EBK - Garten - Garage - KFZ-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
66706 Perl - Perl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6WDMW8691

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Perl, Wir freuen uns, Ihnen hier direkt an der Grenze zu Luxemburg ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen: Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohnungen. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume: - ein großes Wohnzimmer - eine Esszimmer mit offener Küche - 3 gemütliche Schlafzimmer - ein praktisches Gästezimmer/Abstellraum - ein helles Badezimmer - und ein Gäste-Bad Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und hochwertigem Parkettboden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für jede Menge Tageslicht. Ein komplett eingefriedeter Garten bietet Ihnen viel Platz im Außenbereich für gemütliche Grillabende oder ausschweifende Gartenpartys. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und eine KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 2006 als großzügig angelegtes Wohnhaus erreichtet und im Jahre 2019 aufwändig renoviert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Der gesamte Innenausbau ist somit erst wenige Jahre alt und quasi neuwertig. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.812,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
999
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche:

- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Abstellraum
- Bad
- Gäste-WC

- eigener, komplett eingefriedeter Garten

- Garage
- KFZ-Stellplatze im Außenbereich

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Perl liegt im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland und besticht durch ihre einzigartige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Saartals und umgeben von Weinbergen bietet Perl eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie die Nähe zu Luxemburg und Frankreich, ist Perl ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Die luxemburgische Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu renommierten Weingütern, Rad- und Wanderwegen entlang der Saar sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, internationalem Flair und wirtschaftlicher Nähe zu Luxemburg macht Perl zu einem gefragten Wohn- und Lebensort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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