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Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Perl



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
66706 Perl - Perl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYYXTWAWZH

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Objektbeschreibung

In einer begehrten und besonders ruhigen Wohnlage von Perl, gelegen in einer Sackgasse innerhalb einer reinen Wohnzone, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 errichtet und Ende 2010/2011 fertiggestellt. Seit 2020 befindet sich die Wohnung im Besitz des aktuellen (zweiten)Eigentümers und wurde seither sorgfältig gepflegt und modernisiert.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, eine solide Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage, ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 € und beinhalten bereits:

Hausmeister- und Reinigungsservice
Aufzugs Kosten
Pflege der Gemeinschaftsflächen
Heizkosten
Wasserkosten
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.200,00 €
Hausgeld
250€
Provision
3%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für den Alltag.Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.Der Aufzug wurde umfassend revidiert und technisch überarbeitet. Die Gemeinschaftsflächen wurden erst kürzlich frisch gestrichen, und die Fassade wurde aufgefrischt, ein Zeichen für eine gepflegte Eigentümergemeinschaft.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen vor der Wohnanlage weitere Außenstellplätze zur freien Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohnlage von Perl, eingebettet in eine verkehrsarme Sackgasse innerhalb einer reinen Wohnzone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre.Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Das Ortszentrum von Perl mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen in Richtung Luxemburg, was den Standort insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht.Schengen (LU): 4 minApach (FR): 5 minKirchberg(LU): 25 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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