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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und 2 Stellplätzen in Perl



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.378,79 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.378,79 €
66706 Perl - Perl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6K49ZM1W9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Perl bietet auf rund 66 m² modernen Wohnkomfort sowie eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Energieeffizienz der höchsten Klasse A+ aus. Für optimalen Komfort im Alltag sorgen ein moderner Personenaufzug im Gebäude, eine bereits vorhandene, moderne Einbauküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus, die komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bieten.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in Perl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Kaufpreis: 289.000 €

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 29,7 kWh/(m²·a)

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.378,79 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integrierter moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für den Alltag oder gemütliche Abende eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung und verfügt über eine komfortable, bodentiefe Dusche. Ein besonderer Pluspunkt im Alltag ist der große Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der wertvollem Stauraum bietet und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Perl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und fußläufig oder in wenigen Minuten schnell erreichbar. Ein unschätzbarer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck und der Grenze nach Luxemburg und Frankreich, was die Immobilie besonders für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 sind auch umliegende Städte schnell erreicht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, modernem Wohnstandard und einer zukunftssicheren, praktischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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