Ruhige 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit schnellem Glasfaseranschluss

Genießen Sie das Wohnen im Grünen - diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Naturnähe mit angenehmer Nachbarschaft. Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand. Aus dem Dachgeschoss haben Sie einen weiten Blick in die umliegende Landschaft. Ein großzügiger Eingangsflur bietet Platz für Garderobe und Schränke. Von einem weiteren Flur erreichen Sie alle Wohnräume. Das helle, nahezu quadratische Wohnzimmer bietet dank seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Neben dem ruhigen Schlafzimmer liegt ein weiterer Raum, der ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Die Küche mit Fenster hat ausreichend Platz für eine Einbauküchenzeile und den gemeinsamen Frühstückstisch. Im Bad stehen Ihnen Dusche und Wanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnräume und Flure sind mit pflegeleichtem Laminat, das Bad und die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schnellen Glasfaseranschluss. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer gemeinsamen Besichtigung! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.031,20?€, was einem Kaufpreisfaktor von 23 bzw. einer Bruttorendite von 4,34?% entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 5.90