6 vermietete Eigentumswohnungen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
37.500 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
37.500 €
Preis/m²
1.500,00 €
01665 Klipphausen - Wildberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I38SVKHHN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in 01665 Klipphausen!

Objekt

Diese sechs Eigentumswohnungen, in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus in Klipphausen OT Wildberg gelegen, stehen zum Verkauf. Die Eigentumswohnungen können im Paket oder einzeln erworben werden und befinden sich in drei nebeneinanderliegenden Hauseingängen. Die drei 2-Zimmer-Wohnungen, im 1. Obergeschoss gelegen, sind grundrissidentisch und haben eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die zwei 3-Raum-Wohnungen und die 1-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Zuletzt wurden die Briefkastenanlagen erneuert und es erfolgte die malermäßige Instandsetzung der Fenster und Balkone. Die Heizungsanlage wurde außerdem 2024 auf Flüssiggas umgestellt. Fünf der sechs Eigentumswohnungen besitzen einen Balkon. Allen Immobilien ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Für Anleger stellt diese Immobilie eine wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
37.500,00 €
Preis/m²
1501.8 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz vorhanden

WE 12: ca. 60,37 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern (vermietet für 5.160 EUR/Jahr ink. Stellplatz); Kaufpreis: 90.750 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

WE 15: ca. 59,99 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern (vermietet für 4.400 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 90.500 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

WE 16: ca. 60,37 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern (freistehend); Kaufpreis: 96.000 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

WE 18: ca. 73,27 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern (vermietet für 4.680 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 110.000 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

WE 23: ca. 79,06 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern (vermietet für 5.760 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 119.000 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

WE 24: ca. 24,97 m² Wohnfläche auf 1 Zimmer (vermietet für 2.160 EUR/Jahr inkl. Stellplatz); Kaufpreis: 37.500 EUR; Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Hinweis: die Wohnungen Nr. 23 und Nr. 24 wurden ca. 1994 baulich verändert; die tatsächlichen Wohnflächen weichen daher von der im Grundbuch ausgewiesenen Aufteilung der Miteigentumsanteile ab. Ein Verkauf ist derzeit nur gemeinsam gewünscht, da eine separate Veräußerung eine vorherige Anpassung der Teilungserklärung und der Grundbucheinträge erfordern.

Lagebeschreibung

Klipphausen ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen und liegt etwa 15 km nordwestlich von Dresden unmittelbar am südlichen Ufer der Elbe. Das weitgehend ländlich geprägte Gebiet mit mehreren Bachläufen ist eine begehrte Wohngegend und mit dem Eichhörnchengrund, dem Rehbocktal und dem Prinzbachtal ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Wanderfreunde. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff erreichbar. In den letzten Jahren hat sich Klipphausen mit neuen Flächennutzungen für Gewerbe, Landwirtschaft, Wohnen und Freizeit zu einer Gemeinde mit gemischter Struktur entwickelt.

Wildberg ist ein Ortsteil der Ortschaft Gauernitz der Gemeinde Klipphausen und liegt zwischen Meißen und Dresden im Tal der Elbe. Nächstgelegene Orte in südlicher Richtung sind Weistropp und Kleinschönberg, die beide zur Ortschaft Klipphausen zählen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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