Kapitalanlage in gefragter Lage von Petersberg - helle 2-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung (Nr. 3) mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in einer gefragten Wohnlage von Petersberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert.

Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Gasheizung installiert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde.

Die Wohnung überzeugt durch helle und freundliche Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen die Bewohner sonnige Stunden vom Mittag bis in die Abendstunden. Auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die schöne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche + WC am Schlafzimmer (en Suite), was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitigen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen, sodass die Immobilie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen bietet und sich insbesondere für Kapitalanleger eignet.

Ausführliche Objektunterlagen, einschließlich Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldaufstellung sowie weiterer kaufrelevanter Informationen, stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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