Wie ein Haus im Haus: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern + 2 Stellplätzen. Nahe Schulviertel

Diese nicht alltägliche, helle und moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet Jungen und Junggebliebenen auf ca. 97 m² eine durchdachte Funktionalität, eine individuelle Raumwirkung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie wohnen gefühlt wie im eigenen Haus. Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Parteien wurde 1995 auf einem 1.028 m² großen Grundstück in ruhiger Lage der Kerngemeinde Petersberg errichtet. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Eltern-Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohn-/Esszimmer sowie der Küche haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen beeindruckenden weiten Blick über Fulda und bis in den Vogelsberg. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über die innenliegende Treppe in die oberen Räume. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer mit Raumhöhen von bis zu drei Metern die flexibel nutzbar sind und sich z.B. als Kinder- und/oder Gästezimmer, aber auch als Homeoffice oder privater Rückzugsort eignen. Ergänzt werden die beiden Zimmer um ein Tageslicht-Duschbad. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie Dachfenster aus Holz mit Zweifachverglasung. Die Heizung ist eine Erdgas-Zentralheizung. Fußbodenbeläge sind Laminat, Fliesen und Teppichboden. TV- und Audioanschlüsse befinden sich in 4 Zimmern. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits unmittelbar vor der Wohnungseingangstür. Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller des Hauses befinden sich je ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum sowie ein Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 430,00 €, davon entfallen 64,62 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hessen