Provisonsfrei - Altbaucharme & großzügige Terrasse - Ihr neues Zuhause wartet

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität. Sie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines umfassend sanierten Gebäudeensembles und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung wurde das Gebäude technisch und baulich umfassend erneuert. Neben sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen entstanden durch neue Zwischendecken sowie eine Aufstockung moderne Wohnräume auf aktuellem Neubauniveau - eingebettet in den Charme der bestehenden Architektur. Hierbei wurde auf eine Deckenhöhe von 3m geachtet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die direkte Anbindung an die weitläufige Terrasse überzeugt. Die große Terrasse schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen, Essen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen funktionalen Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen bietet. Hier erwerben Sie eine nahezu neuwertige Wohnung mit hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder starten Sie bequem mit unserem 360°-Rundgang. Den Zugangslink erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges
Die Anlage (12 Wohneinheiten) wurde neu in Wohneigentum aufgeteilt und befindet sich in der Vermarktung. Aktuell gibt es noch keine WEG-Verwaltung auf dem Objekt. Ansprechpartner bleibt vorerst die aktuelle Verwaltung des Eigentümers. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bitte um Beachtung, dass das Gebäude 1902 erreichtet wurde. Auf Grund der umfassenden Sanierung 2024, wurde dies als fiktives Baujahr gewählt. Die Nebenkosten sind angenommen und bestehen aktuell nur aus städtischen Bescheiden (Wasser, Abwasser, Müll etc.) und Verbrauchskosten (Heizung).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen