Naturnah wohnen - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

In traumhafter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Pettendorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten. Die verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem sonnigen Balkon und der unmittelbaren Nähe zu Regensburg. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Vom Wohnbereich aus direkt zugänglich, erweitert er den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden. Ob beim Frühstück, bei einer kleinen Auszeit zwischendurch oder an warmen Sommerabenden - hier lässt sich die sonnige Ausrichtung angenehm genießen. Das Neubauprojekt wird in massiver Ziegelbauweise und nach KfW-55-Effizienzstandard errichtet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das moderne und energieeffiziente Energiekonzept. Eine Tiefgarage ergänzt das Wohnkonzept und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken. Alles in allem vereint diese attraktive Neubauwohnung großzügiges und modernes Wohnen, einen sonnigen Südbalkon und die besondere Lagequalität von Pettendorf - ruhig und naturnah wohnen und Regensburg dennoch in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass innerhalb des Neubauprojekts mit zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten weitere attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 90 m² zur Verfügung stehen. Das Angebot umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - von Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten über Etagenwohnungen mit Balkon bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. So bietet das Projekt passende Wohnlösungen für verschiedene Platzbedürfnisse und Lebenssituationen. Die weiteren Wohneinheiten finden Sie in unseren separat veröffentlichten Angeboten. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch das ausführliche Projektexposé mit einer Übersicht aller Wohneinheiten zu. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9