A U F R E C H T ° SUPER DEAL° großzügige 5-Zi.-Eigentumswohnung mit sonnigem Garten

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Odelzhausen erwartet Sie diese ansprechende Immobilie, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort vereint. Das über mehrere Ebenen konzipierte Zuhause bietet helle Räumlichkeiten, ein angenehmes Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.

Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bereithält. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise. Die Innenausstattung überzeugt durch pflegeleichte und hochwertige Materialien. Besonders die Fliesen in moderner Holzoptik schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und erweisen sich zugleich als äußerst alltagstauglich.

Im Souterrain bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Dank der freundlichen und hellen Gestaltung entsteht hier ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Von diesem Bereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und verfügt über hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller. Ein weiteres helles Schlafzimmer auf dieser Ebene erweitert das Raumangebot und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie.

Besonders reizvoll präsentiert sich der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und wird durch eine praktische Gartenhütte sinnvoll ergänzt. Auf der rund 20 m² großen, überdachten Terrasse können Sie die Zeit im Freien unabhängig vom Wetter genießen. Der schöne Ausblick auf die umliegende Grünlandschaft verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung, einem hohen Erholungswert und einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Auch hinsichtlich Technik und Ausstattung entspricht die Immobilie modernen Wohnansprüchen. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer guten Energieeffizienz bei. Elektrisch bedienbare Jalousien sowie Insektenschutz an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die mit einer komfortablen Fußbodenheizung kombiniert ist. Für eine zuverlässige digitale Infrastruktur sind alle Zimmer sowohl mit LAN- als auch mit SAT-Anschlüssen ausgestattet.

Ein besonderes Augenmerk wurde zudem auf Sicherheit und praktische Details gelegt. Die moderne Klingelanlage verfügt über einen Monitor und lässt sich zusätzlich bequem per App bedienen. Eine Alarmanlage sowie eine Wohnungstür mit dreifacher Verriegelung ergänzen das Sicherheitskonzept. Stilvolle Akzente werden durch teilweise vorhandene indirekte Beleuchtung gesetzt. Darüber hinaus gewährleisten Bewegungssensoren im Flur und im Treppenbereich zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen weiteren Außenstellplatz, sodass Ihnen zwei praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Bitte beachten Sie, dass beide Stellplätze zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden müssen. Für den alltäglichen Bedarf steht außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: [email protected]
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Bezug
nach Absprache