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Wohnung in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.061,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.061,54 €
89284 Pfaffenhofen an der Roth - Diepertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2593XWZTPX4K

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit großem Garten. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum und eine attraktive Grundrissgestaltung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen anpassen können. Ob für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet enormes Potenzial und die ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu zwei Schlafzimmern. Von dort führt Ihr Weg weiter in das einladende Wohnzimmer. Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Raum bietet genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Bad mit Tageslichtbad und Dusche.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3061 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- Kernsanierung im Jahr 2013
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-fach-verglast mit Rollläden
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kellerabteil
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage mit viel Grün. Pfaffenhofen an der Roth ist eine Marktgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 km südlich von Ulm und ca. 25 km nördlich von Memmingen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neu-Ulm und liegt im schönen Roth-Tal, das von der Roth, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen wird.

Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg-Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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