Freiraum für Ihre Wohnideen - 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.769,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.769,23 €
89284 Pfaffenhofen an der Roth - Diepertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDX4HPFX3Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Garten und viel Gestaltungspotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob modernes Wohnen für Paare, ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder eine interessante Investition in die eigene Zukunft - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen ganz individuellen Koch- und Essbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Ideen einbringen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack modernisieren. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab und sorgt durch das natürliche Licht für eine freundliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund seiner Größe und des Entwicklungspotenzials interessant sein. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie aus dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.769,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung und Highlights
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung
- Solide Massivbauweise
- Kernsanierung im Jahr 2013
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum
- Garagenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus - für komfortables Parken und maximale Flexibilität.
- Leerstehend und sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen vermieten möchten

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen an der Roth vereint auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, schwäbischen Charme und eine alltagsfreundliche Infrastruktur. Die attraktive Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm bietet ein Wohnumfeld, in dem sich Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, gleichermaßen wohlfühlen können.

Die reizvolle Umgebung entlang der Roth lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde und der näheren Umgebung vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Städten Ulm und Neu-Ulm. Dadurch profitieren Sie von einem attraktiven Wohnstandort, der ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit vielfältiger Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Auch für Berufspendler bietet die Lage interessante Perspektiven.
Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Ob entspannte Stunden in der Natur, gemeinsame Familienaktivitäten oder ein abwechslungsreicher Alltag - Pfaffenhofen an der Roth bietet ein Umfeld, das Wohnen und Wohlfühlen harmonisch miteinander verbindet.

Ein Wohnstandort mit Charme und Perspektive - ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zu Ulm und Neu-Ulm profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Pfaffenhofen a.d.Roth